Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından alınan yeni karar, 5 Eylül’den itibaren Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışı durumunda yeni mal sahibine devredilmesi uygulamasını sonlandırıyor. Bu düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile duyuruldu.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından yapılan açıklamaya göre, 5 Eylül’den sonra gerçekleşecek konut satışlarında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni alıcıya devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski mal sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı iptal başvurusuyla, tapuda tescil işleminin tamamlandığı tarih itibarıyla sona erecek.
Tapu devri sırasında, evi satın alan kişinin üzerine kayıtlı bir ZDS poliçesinin olup olmadığı kontrol edilecek. Evini satan mülk sahipleri, sona eren poliçelerinde kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarını, sigorta şirketi veya acentesine başvurarak geri alabilecek. Bu yeni sistemde, satış sonrası eski poliçenin devri yerine, konutun yeni sahibi adına sıfırdan bir ZDS poliçesi düzenlenmesi esas alınacak.
Bu değişiklik sadece konut satışlarıyla sınırlı kalmayacak; konut üzerindeki hak sahipliğinin satış dışında değiştiği diğer durumları da kapsayacak. Satış dışındaki hak sahipliği değişikliklerinde ise mevcut ZDS poliçesi sonlandırılmayacak ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibi, bu durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirimde bulunmakla yükümlü olacak. Sigorta şirketi veya acentesi, bu bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, bu düzenlemenin ZDS sisteminin daha etkin işlemesi, süreçlerin vatandaşlar için daha açık ve anlaşılır hale gelmesi ile uygulama birliğinin sağlanması amacıyla yapıldığını belirtti. Demirkan, prim iadesi işlemlerinin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteler aracılığıyla yürütüleceğini ve iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak hesaplanacağını ekledi.
Demirkan, ev alım satım işlemlerinde vatandaşların ZDS poliçelerini sürecin bir parçası olarak görmeleri gerektiğini vurguladı. Satış yapanların poliçelerinin sona ereceğini bilerek prim iadesi için başvurması, alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir poliçe olup olmadığını kontrol etmesi gerektiğini ifade etti. Satış dışı hak sahipliği değişikliklerinde ise yeni hak sahiplerinin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiği hatırlatıldı.
